Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Mělnické Vtelno (okres Mělník)

Sníte o vlastním domově se zahradou, ale celý pozemek je pro vás zbytečně velký? Nabízíme ideální polovinu (spoluvlastnický podíl 1/2) slunného pozemku o celkové výměře cca 1 280 m and sup2; v klidné slepé ulici obce Mělnické Vtelno. Ideální pro dvě spřátelené rodiny, sourozence nebo rodiče s dospělými dětmi.

Podle platného územního plánu leží pozemek v ploše bydlení v rodinných domech venkovského typu, která na celém pozemku umožňuje uvažovat o rodinném domě se dvěma bytovými jednotkami. Postavte si dům se dvěma byty společně - každý může mít po dokončení a vymezení jednotek svůj vlastní byt a podíl na pozemku se zahradou. Konkrétní podobu stavby vždy potvrzuje stavební úřad.

Co vás čeká:
- celková výměra cca 1 280 m and sup2;, konečnou výměru potvrdí připravovaný geometrický plán; hranice na fotografiích je orientační,
- příjezd po zpevněné cestě, bez průjezdné dopravy,
- voda, elektřina a kanalizace přímo na pozemku, plyn v obci není.

Co již dnes víme z územního plánu:
- Pozemek leží v zastavitelné ploše s využitím BV - bydlení v rodinných domech venkovského typu. Vyloučené jsou jen bytové domy, rodinný dům se dvěma byty tak odpovídá hlavnímu využití plochy.
- Zastavět lze až cca 30 % plochy pozemku. To je prostor pro velkorysý dům se dvěma byty, garáž nebo pergolu.
- Minimálně 60 % pozemku zůstane nezpevněné - zahrada, trávník, stromy a místo na hraní pro děti.
- Výška až 2 nadzemní podlaží + podkroví (nebo ustupující podlaží), max. 10,5 m - každý byt může mít vlastní patro nebo vlastní polovinu domu.
- Dešťová voda se vsakuje nebo zadržuje přímo na pozemku - ideální pro zálivku zahrady.
- Pro lokalitu je schválená územní studie (2014), která může upřesnit umístění a podobu zástavby - rádi s vámi projdeme.
- Pozemek je dnes orná půda (II. třída ochrany) - před stavbou je nutné vynětí ze zemědělského půdního fondu a s ním spojený odvod, který hradí stavebník.

Regulativy dle platného ÚP obce, konečné podmínky stanoví stavební úřad.

Život ve Vtelně: základní i mateřská škola a obchod se smíšeným zbožím přímo v obci, nové sportovní hřiště u školy a rodinný Pivovar Neumann s vlastním pivem, udírnou a vyhlášenou kuchyní. Kolem obce vede silnice I/16, takže Mělník i Mladou Boleslav máte autem zhruba za čtvrt hodiny, do Prahy jezdí autobusy PID s přestupem.

Spoluvlastnictví má jasná pravidla - připravíme pro vás vzor dohody spoluvlastníků o společné výstavbě a užívání a provedeme vás celým procesem od projektu až po vymezení bytů.

Přijďte se podívat a představit si svůj nový domov, pozemek i okolí.

Cena včetně provize RK.