Prodej pozemku , určený k výstavbě RD, Liběchov, Ješovice (okres Mělník)

Nabízím k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 4 460 m, z toho 2 600 m je dle platného územního plánu určeno k možné výstavbě. Pozemek je krásně situovaný v přírodě, nabízí naprosté soukromí, klid a přímý kontakt se zelení součástí je i vlastní kousek lesa, který dotváří atmosféru místa.
Možnost rozdělení až na 3 stavební pozemky
Dle platného územního plánu lze pozemek rozdělit až na tři samostatné stavební parcely, což z něj činí atraktivní investiční příležitost.
Regulační podmínky prostorového uspořádání:
Maximální intenzita využití pozemku: 25 %
Minimální koeficient zeleně: 60 %
Maximální výška zástavby:
o 9 m u staveb se šikmou střechou
o 7 m u staveb s plochou střechou
Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví
Minimální výměra stavebního pozemku: 900 m (platí pro novou zástavbu i dělení pozemku; stávající pozemek s domem nesmí klesnout pod 900 m)
Tyto parametry umožňují vznik až tří plnohodnotných rodinných domů nebo kombinaci hlavního domu a dvou rekreačních či investičních objektů.
Rozestavěná stavba skvělý základ pro dokončení
Na pozemku se nachází rozestavěný objekt, který výrazně zrychlí a zlevní budoucí dokončení stavby:
Hlavní stavba dům 70 m užitné plochy Ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Efektivní dispozice, kterou lze dokončit dle vlastních představ.
Letní kuchyně 27 m Perfektní prostor pro zahradní hostiny, dílnu, hobby aktivity nebo zázemí pro hosty.
Krytá terasa cca 20 m Velkorysá plocha propojující interiér s exteriérem. Nabízí stín, pohodlí a krásné výhledy do okolní přírody.
Charakter pozemku
Krásně situovaný, obklopený přírodou
Součástí pozemku vlastní lesík
Velká míra soukromí
Ideální pro rodinné bydlení, rekreaci i investici
Možnost dělení až na 3 stavební parcely
Rozestavěná stavba jako velká výhoda pro rychlé dokončení
Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají klid, prostor, přírodu a možnost vytvořit si místo přesně podle sebe nebo pro investory, kteří ocení možnost více stavebních parcel.